（招标编号：采招2021-2358）

　　一、招标条件

　　上海百通项目管理咨询有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司上

　　海市分公司（以下简称“招标人”）委托，就“中国邮政集团有限公司上海市分公司云鹃路715号房屋招租项目”进行公开招标，现邀请合格的投标人前来参加投标。

　　二、项目概况

　　1．招标内容：本项目位于浦东新区云鹃路715号建筑物，该建筑物共三层，总面积7205.21㎡，院内可提供不少于20个停车位。本次出租具体部位为一楼部分区域（1500㎡）及二楼整层（2401.74㎡），承租年限为8年。需符合办公、教育培训、酒店、公寓、宾馆等政府许可的业态。在经营期限内应严格遵守安全、消防、治安、环卫等法律、法规，地方政府有关规定。免租期不多于6个月（首年免租2个月，其余免租期在合约的最后几年进行安排，一年最多安排一个月）。

　　2．服务期限：合同签订后8年，具体起止时间以招标人通知为准。

　　3. 最低投标限价（中标人必须向招标人支付如下费用）：

　　租赁单价：（第一年）1楼不低于1.47元/㎡/天，2楼不低于1.05元/㎡/天，1年以365天计算。（备注：租赁单价每年在上一年基础上递增不低于3%）报价不得低于此价格基准，否则其投标将被否决；车辆停放场地使用费：不少于4000元/月；大门门卫管理费：固定报价105000元/年。

　　三、投标人资格要求

　　中国邮政集团有限公司上海市分公司云鹃路715号房屋招租项目的投标人资格能力要求：

　　1、须系我国境内依法设立的法人或非法人组织；

　　2、本项目不接受联合体投标。

　　四、招标文件的获取

　　获取时间：2022年01月22日至2022年01月28日，每日上午9：00时～11：30时；下午13：30时～16：00时（北京时间）节假日除外

　　获取方式：有意向的投标人请于上述获取日期范围内通过易土365电子招投标平台（www.etu365.com）上传如下资料：营业执照。并于获取时间范围内缴纳工本费后通过易土365电子招投标平台下载招标文件。本次招标文件收取工本费人民币500元/本，售后不退。

　　五、投标文件的递交：

　　递交截止时间：2022年02月18日09时30分

　　递交方式：电子投标文件：通过易土365电子招投标平台（www.etu365.com）提交etutb格式的电子投标文件；纸质投标文件及副本U盘(如有)现场递交，地址：上海市浦东新区向城路58号6楼。

　　六、开标时间及地点：

　　开标时间：2022年02月18日09时30分

　　开标地点：上海市浦东新区向城路58号6楼（具体会议室见当日指示牌）通过易土365电子招投标平台（www.etu365.com）签到解密开标。

　　七、其他

　　1.本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com”、“易土网www.etu365.com”、中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）及采购与招标网（www.chinabidding.cn）同时发布。以上信息若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的投标人关注。

　　2.招标代理机构银行账号信息：开户银行：上海银行蓝村支行；开户名：上海百通项目管理咨询有限公司；账号：3169 7100 0067 41975。

　　支付宝二维码：（具有支付工本费和填写开票信息功能）：

　　3.首次在易土365电子招投标平台（www.etu365.com）进行电子招投标交易的投标人必须先在易土365电子招投标平台进行注册并登记企业信息。易土365电子招投标平台（www.etu365.com）首页->招标信息->招标公告（易土招）找到需要参与的项目，点击进入获取招标文件的功能模块并上传指定的材料。招标代理机构工作人员审核通过后，就能下载格式为etutbproj的电子投标文件模板（内含电子招标文件），该文件使用易土365电子投标文件编制工具打开。

　　八、联系方式

　　招标人：中国邮政集团有限公司上海市分公司

　　地址：上海市虹口区天潼路395号

　　联系人：曹老师

　　电话：021-63936666

　　招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司

　　地址：上海市浦东新区向城路58号6楼

　　联系人：朱哲

　　电话：13311681565

　　传真：021-50908715

　　电子邮件：754000179@qq.com