江苏同达通信技术有限责任公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司南京市分公司（以下简称“招标人”）委托，就“中国邮政集团有限公司江苏省南京邮区中心局南京江宁邮件处理中心物业管理服务采购项目”的相关服务进行国内公开招标，欢迎符合相关条件的投标人前来投标。

　　项目名称：中国邮政集团有限公司江苏省南京邮区中心局南京江宁邮件处理中心物业管理服务采购项目

　　1、招标编号：NJPOST20211025

　　2、项目概述：

　　2.1、本次采购的物业管理服务需为南京江宁邮件处理中心生产提供运行支撑保障，包括院内保安、院内保洁、院内绿化（含花卉配置及绿植维护）、电力维修及配电房值守、消防监控室值守等，具体内容详见招标文件。

　　2.2、本项目预算： 240万元/年（含税）。

　　2.3、服务期：两年，合同一年一签，合同一年到期后，如双方无异议，可续签一年。

　　2.4、本项目设置最高投标限价：人民币240万元/年（含税）。投标人报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

　　（详见招标文件第五章《技术（服务）规范》）。

　　3、资格审查方法：资格后审，资格后审不合格的投标人将作否决投标处理。

　　4、投标人资格条件：

　　1）投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位（提供加盖单位公章的营业执照复印件，原件备查）。

　　2）投标人必须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德（需提供加盖单位公章的承诺书）。

　　3）投标人须为增值税一般纳税人，能够自行开具增值税专用发票并提供相关证明材料（需提供加盖单位公章的相关证明材料或近期开具的增值税专用发票复印件或提供承诺开具增值税专用发票的承诺书）。

　　4）投标人及投标人的法定代表人均未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(提供网站查询截图，加盖公章)。

　　5）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供第三方事务所审计过的2019年度或2020年度的财务审计报告复印件加盖公章，2020年成立的公司请自行编制并提供财务报告复印件加盖公章）。

　　6）投标人须提供一个目前在管的10000㎡或以上建筑面积的物业管理服务业绩，且服务内容包含保安、保洁、绿化、电力维修、配电及消防值守等（提供复印件加盖公章的合同；提供的资料须能反映以上信息，无相关内容的，则视为未提供）。

　　7）投标人须具有停车管理收费的相应资质，且须承诺在收到中标通知书后21日内办理完成本项目管理区域的相关停车收费手续（资质及收费标准批文等），由招标人提供本项目管理区域的产权证及平面图复印件（提供相应资质证书及承诺）。

　　8）投标人提供本项目的项目负责人须具备物业管理者管理资格证书（具有项目经理上岗证），同时需具有管理面积在10000㎡或以上建筑面积的物业管理服务业绩，且服务内容包含保安、保洁、绿化、电力维修、配电及消防值守等，且至少有投标供应商为其缴纳的近3个月（2021年07月-2021年09月）的社保记录（提供复印件加盖公章的证明资料，提供的资料须能反映以上信息，无相关内容的，则视为未提供）。

　　9）投标人如为外地企业，须在南京市有固定的经营场所。（提供营业执照或租房协议复印件加盖公章）或提供承诺书（承诺中标后2周内在南京市完成设立固定的经营场所或注册分公司）。

　　10）本项目不接受联合体投标。中标后不允许转包、分包（提供承诺书并加盖公章）。

　　11）参加本次采购活动的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供承诺书并加盖公章）。

　　12）投标人不得存在的情形（提供承诺书并加盖公章）：

　　（1）与招标代理公司存在直接利害关系的潜在投标人（如：代理公司的母公司或与其同属一个集团公司的其他子公司、代理进口设备的外贸代理公司等）。

　　（2）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）

　　（3）被责令停业或破产状态的；

　　（4）被暂停或取消投标、投标、应答资格的；

　　（5）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　（6）在最近三年内骗取中标、中选、成交情形的；

　　（7）在最近三年内因严重违法合同约定被解除合同/协议，或取消投标人资格的；

　　（8）在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的；

　　（9）在与中国邮政集团有限公司江苏省南京邮区中心局及下属机构合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

　　（10）相关产品在中国邮政集团有限公司江苏省南京邮区中心局及下属机构出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

　　（11）在最近三年内参与中国邮政集团有限公司及下属机构采购项目中无以下记录：因自身原因放弃采购项目成交的、因自身原因违约或中止合同的。

　　注：1）投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

　　2）投标人必须获取本项目采购文件并进行登记备案，否则无资格参加本项目。

　　5、招标文件的获取方式：

　　5.1、购买/发放招标文件时间：2021年10月25日-2021年11月1日17：30前，工作日上午8：30至11：30，下午2：00-5：30；

　　5.2、购买/发放招标文件地点：南京市鼓楼区山西路8号金山大厦A座1106室；

　　5.3、购买/发放招标文件联系人及电话：刘倩倩，025-83408513；

　　5.4、投标人若电汇购买招标文件，按附件格式填写《招标文件领取确认表》，加盖公章连同电汇底单及第5.6条资料一并传至招标代理机构邮箱：tdzb1106@163.com ，招标代理机构收到后将电子版招标文件发至《招标文件领取确认表》所填写E-mail中；

　　5.5、招标文件售价：人民币500元，售后不退；

　　5.6、领取招标文件时须提供以下证件加盖单位公章复印件1套：营业执照副本复印件（三证合一）、法人授权委托书及其代理人身份证复印件，加盖公章。

　　6、投标文件的递交：

　　6.1、递交投标文件的截止时间（同开标时间）：2021年11月16日9时30分（北京时间）；

　　6.2、递交投标文件地点：南京市玄武区龙蟠路121号C412会议室；

　　6.3、联系人及电话：张程，025-83631444，18551804760；邵平安，13851992096。

　　7、开标：

　　开标时间：同投标文件递交截止时间。

　　开标地点：同投标文件递交地点。

　　届时请投标人派授权代表参加开标仪式。

　　8、发布公告的媒体：

　　本次招标公告同时在江苏省招标投标公共服务平台，中国邮政集团有限公司官网上发布。

　　9、联系方式：

　　招标人：中国邮政集团有限公司南京市分公司  

　　地址：南京市玄武区龙蟠路121号

　　招标代理机构：江苏同达通信技术有限责任公司

　　地址：南京市山西路8号金山大厦A座1107室

　　邮编：210009

　　联系人：张程

　　电话：025-83631444

　　传真：025-83631494

　　银行信息（适用于购买采购文件、递交保证金等）：

　　开户名称： 江苏同达通信技术有限责任公司

　　开户银行： 光大银行南京湖北路支行

　　账    号：76580188005860461

　　附：

　　招标文件领取确认表

　　项目名称：                            招标编号：               

　　1、投标单位名称：                

　　2、联系人姓名：                  

　　3、手机号码：                    

　　4、地址：                        

　　5、邮箱：                        

　　6、开票信息：

　　单位名称：

　　税    号:

　　开户银行：

　　银行行号：

　　账    号：

　　单位名称：

　　日期：

　　招标代理机构：江苏同达通信技术有限责任公司

　　日期：2021年10月25日