项目名称

中国邮政储蓄银行西宁市城中支行办公楼物业服务采购项目

项目编号

XM20256300105236

采购方式

竞争性磋商

最高限价

预算费用959306.88元。

项目内容

服务期：两年。

服务地点：西宁市大十字办公楼位于西宁市西大街1号，有独立院落，面积约7672㎡，其中地上面积约6469㎡，地下面积约1203㎡。

采购内容：物业服务内容主要包括内部保洁、垃圾清运、化粪池清理、楼宇玻璃保洁、锅炉日常供暖、锅炉维修及电梯维保、卫生间耗材供应、大楼日常维护（含500元/月的材料费）等。

供应商资格条件

1.供应商具有有效的营业执照；

2.本次采购不接受联合体投标；

3.经信用中国（www.creditchina.gov.cn）查询或中华人民共和国最高人民法院官方网址(http://www.court.gov.cn/)“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”（http://shixin.court.gov.cn/）栏目查询后，结果未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信行为记录名单的；（应提供“信用中国”网站或“中华人民共和国最高人民法院官方”下载信用信息栏中的法人和其他组织信用信息）。

4.未被中国邮政集团、中国邮政储蓄银行及其他金融机构采取准入限制、黑名单等强制措施，不存在重大诚信问题、重大不良社会影响等情况。（提供承诺函）

5.供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目的应答。（提供承诺函）

6.法定代表人、控股股东或实际控制人与邮储银行青海省分行高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲，三代以内旁系或者近姻亲关系；（提供承诺函）

7.在经营活动中依法纳税、不存在偷税、漏税行为，无任何违法和不良记录；（提供承诺函）

8.供应商具有良好的商业信誉，未处于财产被接管、冻结或破产状态。（提供承诺函）

9.供应商应提供近半年社保缴纳凭证（包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险）缴纳凭证。

10.磋商文件及法律法规规定的其他要求。

磋商公告发布时间

2025年12月09日（北京时间）

磋商文件报名起止时间

2025年12月10日至2025年12月16日8:30-18:00（北京时间）

磋商文件售价

500元/份（磋商文件售后不退,磋商资格不能转让）

磋商文件获取地点

通过邮银易采系统向供应商发送磋商文件。（具体获取方式可详见邮银易采-帮助中心-供应商操作手册。

获取磋商文件时应提供材料

凡有意参加竞争性磋商者，须在中国邮政储蓄银行邮银易采平台（以下简称邮银易采，https://cg.psbc.com/）申请注册，并在注册成功后登录账号，选本项目点“立即参与”。报名资料为营业执照（加盖公章的扫描件）；经办人授权委托书或单位介绍信以及身份证的扫描件（并加盖公章），报名资料提交后采购代理机构将对报名材料进行线上审核，审核通过后，供应商应在磋商文件发售截止时间前缴纳报名费，并在邮银易采系统中上传缴费凭证，经采购代理机构审核通过后，通过系统向供应商发送磋商文件。

响应文件递交

响应文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2025年12月22日9时30分（北京时间），逾期提交的响应文件将被拒绝。

响应文件递交地点：【中国邮政储蓄银行邮银易采平台（https://cg.psbc.com/cms/default/webfile/index.html），通过项目电子化交易系统提交响应文件】。

响应文件递交截止时间前，供应商应将电子响应文件上传至“中国邮政储蓄银行邮银易采平台”对应项目（或包件），本项目只接受供应商上传至“中国邮政储蓄银行邮银易采平台”的响应文件。

磋商时间

2025年12月22日9时30分（北京时间）

磋商地点

截至响应文件提交截止时间，由供应商对响应文件进行解密后，在中国邮政储蓄银行邮银易采平台本项目电子开标大厅进行竞争性磋商。

磋商公告发布媒介

中国邮政储蓄银行邮银易采平台（https://cg.psbc.com/）；

中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）；

中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）；

中国金融集中采购网（www.cfcpn.com）；

其他媒体转载无效。

采购单位及联系人电话

中国邮政储蓄银行股份有限公司青海省分行

地址：西宁市城西区文景街32号

联系人：钟老师联系电话：0971-8299459

采购代理机构及联系人电话

采购代理机构：青海硕胜项目管理有限责任公司

联系人：邹女士

联系电话：15202506156

邮箱地址：15202506156@163.com

联系地址：西宁市金桥路36号青海科技孵化器大厦18楼1805室

采购代理机构

青海硕胜项目管理有限责任公司

开户银行

中国农业银行股份有限公司格尔木分行

收款人

青海硕胜项目管理有限责任公司

银行账号

账户：28900001040036492（保证金汇款、标书费、成交服务费汇款）

行号：103859190000

其他事项

1、接受异议：

接收异议单位名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司青海省分行

接收异议联系人：钟老师

接收异议联系方式：0971-8299459

2、本磋商文件中所引相关法律制度规定，在采购中有变化的，按照变化后的相关法律制度规定执行。在本项目投标截止时间届满后，因相关法律制度规定的变化导致不符合相关法律制度规定的，直接按照变化后的相关法律制度规定执行，本磋商文件不再做调整。

国家或行业主管部门对采购产品的技术标准、质量标准和资格资质条件等有强制性规定的，必须符合其要求。

3、电子化采购：供应商提交响应文件、开标、评标、澄清说明等环节均在中国邮政储蓄银行邮银易采平台中完成。

通过邮银易采下载投标客户端（邮银易采-帮助中心-工具下载），制作加盖电子签章的主文件，并在附件处上传其可编辑版，具体操作详见邮银易采-帮助中心-供应商操作手册。供应商应按照中国邮政储蓄银行邮银易采平台编制软件的操作手册（说明）进行操作，并承担操作不当带来的不利后果。

4、电子招标投标项目温馨提示：本项目为电子招标投标项目，供应商参与本项目全过程中凡涉及系统操作请详见《邮银易采平台操作手册-供应商》；中国邮政储蓄银行邮银易采平台热线：4006158711（工作时间：08:30-12:00，14:00-18:00）。

①供应商需准备全流程所必需的硬件设备包括电脑（版本win7系统64位及以上）。

②中国邮政储蓄银行邮银易采平台网址：https://cg.psbc.com/cms/default/webfile/index.html，建议使用IE10版本以上的IE浏览器、谷歌浏览器或360浏览器。

5. 中选单位将通过在我行开立的账户进行费用结算，若不具备开立账户条件将另行协商。

6.投标人/应答人应认真阅读招标文件，提交的投标/应答内容，应符合项目特点和招标人需求，有利于项目的推动与实施。

磋商有效期

本次磋商有效期为磋商之日起60个日历日。